Las comunas con mayor alza en precios de vivienda en Chile: Cerrillos y Talcahuano lideran el incremento
La “crisis inmobiliaria” sigue afectando al país, con notables aumentos en el precio de las viviendas en comunas de ingresos medios y bajos.
Chile enfrenta una marcada “crisis inmobiliaria” caracterizada por un sostenido aumento en los precios de las viviendas, especialmente en comunas de ingresos medios y bajos. Según un informe de la consultora Tinsa, las comunas de la región Metropolitana y algunas fuera de la capital han visto los mayores incrementos en los últimos cinco años, impulsados por la alta demanda y atributos de conectividad y accesibilidad.
En la región Metropolitana, Cerrillos lidera a nivel nacional con un aumento del 60% en el precio de las viviendas, alcanzando los 62,5 UF/m². Le siguen Pudahuel, con un incremento del 56% y un precio de 72 UF/m², y Quinta Normal, con un alza del 47% situándose en 69,2 UF/m². Este fenómeno refleja el atractivo de estas comunas para viviendas tanto familiares como de inversión.
Fuera de Santiago, el informe destaca a Talcahuano, en la región del Bío Bío, con un aumento del 43%, alcanzando 56,8 UF/m². Coyhaique, La Serena y Talca también registran importantes subidas de precios, evidenciando que las comunas de regiones representan oportunidades para inversionistas interesados en el potencial de plusvalía fuera de la capital.
Según Fabián García, director de Tinsa, este alza sugiere que el mercado inmobiliario nacional debe ampliar su foco y considerar el atractivo emergente de comunas en distintas regiones. La expansión en áreas regionales ofrece oportunidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que buscan inversiones rentables.
