Inmobiliaria entre parques: SMA pone freno a polémico proyecto entre el Radal Siete Tazas y Altos de Lircay
La Superintendencia del Medio Ambiente inició un procedimiento contra el proyecto inmobiliario “Loteo Entre Parques”, emplazado entre dos áreas protegidas en San Clemente.
La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) dio inicio a un procedimiento formal en contra del proyecto inmobiliario “Loteo Entre Parques”, impulsado por Inmobiliaria El Guanaco en el sector Altos de Lircay, comuna de San Clemente. La iniciativa contempla la creación de 113 parcelas y se ubica entre dos importantes reservas naturales: el Parque Nacional Radal Siete Tazas y la Reserva Nacional Altos de Lircay, una ubicación que ha sido objeto de polémica debido a su alta sensibilidad ambiental.
La medida se origina tras una denuncia ciudadana que alertaba sobre una posible elusión al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), ya que el proyecto no contaría con la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), a pesar de la envergadura del desarrollo y la ubicación en una zona sin planificación ambiental previa. Aunque la denuncia inicial hablaba de una intervención sobre más de 5.000 hectáreas y 1.200 de bosque nativo, la fiscalización determinó que el proyecto abarca 157 hectáreas, subdivididas en 125 unidades, colindantes directamente con dos áreas protegidas de gran relevancia para la biodiversidad y el turismo regional.
Con estos antecedentes, la SMA concluyó que el proyecto cumple con una de las causales de ingreso obligatorio al SEIA, al tratarse de un desarrollo urbano que contempla más de 80 viviendas y se emplaza en un entorno de altísima sensibilidad ecológica. Por ello, la inmobiliaria fue notificada y cuenta con un plazo de 15 días hábiles para presentar antecedentes, observaciones o pruebas frente a la hipótesis de elusión al sistema de evaluación.
La preocupación va más allá del cumplimiento normativo. El proyecto se sitúa en un sector clave del corredor ecológico de la precordillera del Maule, hogar de especies nativas y en riesgo, además de ser un polo emergente para el turismo de naturaleza. La intervención en este espacio podría afectar el ecosistema, la calidad de las aguas, la conectividad entre hábitats y la planificación territorial de San Clemente. Aunque el proceso abierto no implica una paralización inmediata del loteo, podría derivar en la exigencia de una evaluación ambiental completa, lo que modificaría o incluso pondría en entredicho su ejecución.
